朱一鸣认为

2018-07-02 15:43

伴随着市场成交的回暖,房企拿地的脚步也在加快。11月9日,保利地产斥资50亿元分别在北京、海口和三亚获得多个地块。上海易居房地产研究院统计数据显示,今年10月,10大房企新增土地储备面积368万平方米,环比大幅上升275.8%,其中,万达拿地190万平方米,绿地拿地121万平方米。

合富辉煌深圳公司首席市场分析师胡君臣表示,信贷政策的松绑使得一线城市楼市已经出现企稳迹象,这种情况下,房企再次开始进入土地市场。

“随着商品房成交回暖,大城市逐渐复苏,有些企业已开始增大拿地量。”吉屋总裁潘国栋说,“与此同时,开发商也在为明后年储备‘粮草’。”

朱一鸣认为,四季度以来,标杆房企拿地有明显的“补仓”迹象,这主要有以下几点原因:首先,“930”新政出台后,房企对市场尤其是改善型市场的信心增强,而华润置地、金地、龙湖等房企的产品均以中高端为主,拿地更积极;其次,一线城市的住宅市场始终被看好,北上广深推出的宅地均会遭到房企“围剿”;最后,标杆房企的资金情况并不差,今年以来谨慎拿地,加上大半年的销售回款后,资金普遍比较充裕,“补仓”意愿强。